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재개발·재건축 투자자들이 꼭 알아야 할 양도소득세 절세 비법! 재개발·재건축 투자자들이 꼭 알아야 할 양도소득세 절세 비법!재개발·재건축 투자에 관심 있는 분들이라면 양도소득세 절세 방법에 대해 반드시 알고 계셔야 합니다.특히 '조합원 입주권'과 '분양권'을 활용한 투자는 더욱 주의가 필요합니다.이번 글에서는 최근 사례를 통해 양도소득세 절세 방법과 주의사항을 자세히 알아보겠습니다. 조합원 입주권과 대체 주택 특례홍 모 씨는 2021년 11월 아파트 '조합원 입주권'을 매입했습니다.그 후 2022년 3월 A 주택을 매입하여 약 2년간 거주하다가 2024년 2월에 집을 팔게 되었습니다.홍 씨는 양도소득세를 최소화하기 위해 '대체 주택 특례'를 신고했습니다.대체 주택 특례는 1주택자가 재개발·재건축 사업 기간에 거주 목적으로 취득한 대체 주택을 양도할 때 적용되는 비과.. 2024. 5. 26.
일본 우동의 매력과 종류, 그 깊은 이야기 일본 우동의 매력과 종류, 그 깊은 이야기안녕하세요, 우동을 사랑하는 모든 분들!오늘은 일본의 대표적인 면 요리, 우동의 종류와 그 매력에 대해 자세히 알아보려고 합니다.우동은 쫄깃한 면발과 다양한 국물 맛으로 많은 사람들의 사랑을 받고 있습니다.그럼 지금부터 우동의 세계로 함께 떠나볼까요? 가케 우동 - 기본에 충실한 맛가케 우동은 가장 기본적인 형태의 우동입니다.진한 가쓰오부시 육수에 쫄깃한 우동 면을 담아낸 이 요리는 단순하지만 깊은 맛을 자랑합니다.간장과 미림으로 맛을 낸 가케 우동은 다양한 토핑과 함께 즐길 수 있습니다.가장 많이 사용되는 토핑으로는 파, 텐카스(튀김 부스러기), 그리고 가마보코(어묵)가 있습니다.간단하면서도 일본 전통의 맛을 그대로 느낄 수 있는 가케 우동, 꼭 한번 시도해보세.. 2024. 5. 25.
한국형 사드, 엘샘(L-SAM) 개발 완료! 새로운 미사일 방어 체계의 등장 한국형 사드, 엘샘(L-SAM) 개발 완료! 새로운 미사일 방어 체계의 등장한국이 독자적으로 개발한 장거리 지대공 유도무기, 일명 엘샘(L-SAM)이 최근 전투용 적합 판정을 받으며 개발이 완료되었습니다.여러 정부 소식통에 따르면, 엘샘은 내년부터 양산 절차에 돌입해 수년 내 실전 배치될 전망입니다.엘샘은 '한국형 사드(THAAD)'로 불리며, 요격 고도는 40~60㎞에 이릅니다.엘샘이 실전 배치되면 현재 사드(40~150㎞), 패트리엇(15~40㎞), 천궁-2(15~30㎞)로 구축된 한미 연합 방공망이 더욱 촘촘해져 북한 핵 위협 대응 능력이 강화될 것입니다. 독자 운용되는 엘샘, 우리의 방어력 한층 강화미군이 운용하는 사드와 달리 엘샘은 우리 군이 독자적으로 운용하게 됩니다.현재까지 우리 군은 고도 .. 2024. 5. 25.
MLB 슈퍼스타 오타니 쇼헤이, 역사적인 기록 달성! MLB 슈퍼스타 오타니 쇼헤이, 역사적인 기록 달성!메이저리그(MLB)의 슈퍼스타 오타니 쇼헤이(30·LA다저스)가 개막 50경기 시점에 MLB 역대 4명 밖에 없는 대기록을 달성했습니다.오타니는 23일 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스의 다저스타디움에서 열린 2024 MLB 애리조나와의 홈경기에 2번 지명타자로 선발 출전했습니다. 이날 4타수 1안타를 기록한 오타니는 지난 20일 신시내티전부터 이어진 연속 경기 안타 기록을 4경기로 늘렸습니다.시즌 타율은 0.356에서 0.354로 소폭 떨어졌지만, 그의 활약은 여전히 돋보였습니다. 오타니의 첫 타석 안타오타니는 첫 타석에서 안타를 뽑아냈습니다.1회 1사 상황에서 좌완 선발 브랜든 휴즈의 초구 시속 83.6마일(약 134.5㎞) 슬라이더를 밀어 쳐 좌전 안.. 2024. 5. 24.
개인 브랜드 구축 전략: 성공을 위한 비결 개인 브랜드 구축 전략: 성공을 위한 비결안녕하세요, 여러분!오늘은 여러분께 개인 브랜드 구축 전략에 대해 말씀드리려고 합니다.개인 브랜드를 구축하는 것은 현대 사회에서 매우 중요한 일이 되었습니다.자신을 효과적으로 홍보하고, 다른 사람들과 차별화할 수 있는 강력한 도구가 되기 때문입니다.그럼, 개인 브랜드를 어떻게 구축할 수 있을지 구체적으로 알아보겠습니다.1. 자신을 철저히 분석하라첫 번째로 해야 할 일은 자신을 철저히 분석하는 것입니다.자신의 강점, 약점, 기회, 위협 등을 분석하여 SWOT 분석을 해보세요.자신이 어떤 사람인지, 어떤 가치를 지니고 있는지 명확히 이해하는 것이 중요합니다.이를 통해 자신만의 고유한 브랜드 아이덴티티를 구축할 수 있습니다.2. 명확한 목표 설정다음으로는 명확한 목표를.. 2024. 5. 23.
의료기관 방문 시 신분증 지참 필수 정책, 환자들 사이에서 혼란 야기 의료기관 방문 시 신분증 지참 필수 정책, 환자들 사이에서 혼란 야기최근 시행된 국민건강보험법 개정안에 따라 의료기관 방문 시 신분증 지참이 필수화되면서 환자들 사이에서 혼란이 계속되고 있습니다.병원들은 정책을 준수하기 위해 안내를 철저히 하고 있지만, 환자들의 불만은 여전히 높습니다. 환자들의 불만과 혼란서울 송파구의 한 내과 의원에는 "신분증이 없으면 진료를 받을 수 없다", "정부에서 법이 바뀌었기 때문에 신분증을 제시하지 않으면 진료가 불가합니다" 등의 안내 문구가 게시되어 있습니다.이러한 상황에서 오랫동안 해당 병원을 다닌 환자 김모씨(60)는 "이 병원을 20년을 다녔는데, 신분증이 없다고 그냥 돌아가라는 게 말이 되느냐"며 불만을 표출했습니다.그는 모바일 신분증 사용법도 몰라 결국 집에서 신.. 2024. 5. 23.

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